Investir à Vincennes
Une ville résidentielle très recherchée, entre Paris et le bois de Vincennes.
- prix au m²
- 8 500 €
- loyer au m²
- 29,4 €
- rendement brut
- 4,2 %
- habitants
- 48 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Vincennes ?
Vincennes est l’une des communes les plus prisées de l’Est parisien : patrimoine, bois, commerces et RER A. Les biens se louent et se revendent rapidement.
- 01
Bois de Vincennes
Un grand espace vert à deux pas.
- 02
RER A et métro 1
Accès rapide à Paris et La Défense.
- 03
Liquidité
Un marché très demandé.
Les quartiers à cibler à Vincennes
Centre-ville
Commerces et château.
Diderot
Calme et résidentiel.
Bérault
Métro ligne 1, proche de Paris.
Domaine du Bois
Recherché par les familles.
Un T2 de 45 m² à Vincennes
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 382 500 €
- Loyer mensuel
- 1 323 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,2 %
Autres villes où nous chassons
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche