Investir à Bordeaux
Une métropole attractive à deux heures de Paris, au cadre de vie recherché.
- prix au m²
- 4 200 €
- loyer au m²
- 16,0 €
- rendement brut
- 4,6 %
- habitants
- 268 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Après une forte hausse, les prix bordelais se sont stabilisés. La ville reste très demandée par les actifs et les étudiants, et la métropole poursuit ses grands projets urbains.
- 01
Cadre de vie
Patrimoine classé, océan et vignobles à proximité.
- 02
LGV Paris
Paris à environ deux heures en TGV.
- 03
Projets urbains
Euratlantique et rive droite en pleine transformation.
Les quartiers à cibler à Bordeaux
Chartrons
Quartier prisé, boutiques et quais.
La Bastide
Rive droite en plein renouveau, prix plus accessibles.
Saint-Michel
Central et populaire, bon potentiel locatif.
Bacalan
Bassins à flot, quartier neuf et dynamique.
Un T2 de 45 m² à Bordeaux
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 189 000 €
- Loyer mensuel
- 720 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,6 %
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