Investir à Issy-les-Moulineaux
Un pôle tertiaire et numérique en bord de Seine, très demandé par les cadres.
- prix au m²
- 7 500 €
- loyer au m²
- 27,9 €
- rendement brut
- 4,5 %
- habitants
- 68 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux accueille de nombreux sièges d’entreprises du numérique et des médias. Le marché est patrimonial et la demande locative constante.
- 01
Bassin d’emploi
Numérique, médias, sièges sociaux.
- 02
Transports
Métro 12, RER C, tramway T2.
- 03
Cadre de vie
Bords de Seine, parcs, écoles.
Les quartiers à cibler à Issy-les-Moulineaux
Centre-ville
Commerces et métro.
Bords de Seine
Quartier d’affaires et résidences.
Les Épinettes
Résidentiel et familial.
Fort d’Issy
Écoquartier récent.
Un T2 de 45 m² à Issy-les-Moulineaux
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 337 500 €
- Loyer mensuel
- 1 256 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,5 %
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