Investir à Toulon
Premier port militaire de France, des prix encore accessibles au bord de la Méditerranée.
- prix au m²
- 2 700 €
- loyer au m²
- 14,4 €
- rendement brut
- 6,4 %
- habitants
- 179 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Toulon ?
Prix médian des appartements vendus : environ 2 700 €/m² (DVF 2024-2025), parmi les plus bas des grandes villes du littoral. La Marine nationale assure une demande locative stable, et le centre ancien se rénove.
- 01
Demande stable
Militaires, étudiants et actifs de l’arsenal.
- 02
Prix
Bien moins cher qu’Aix-en-Provence ou Nice.
- 03
La rade
Plages du Mourillon et îles à proximité.
Les quartiers à cibler à Toulon
Le Mourillon
En bord de mer, le plus demandé.
Centre ancien
En rénovation, des petits prix.
Le Cap Brun
Résidentiel et recherché.
Saint-Jean-du-Var
Populaire et en mutation.
Un T2 de 45 m² à Toulon
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 121 500 €
- Loyer mensuel
- 648 €/mois
- Rendement brut estimé
- 6,4 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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