Investir à Nantes
Une métropole dynamique et verte, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre.
- prix au m²
- 3 400 €
- loyer au m²
- 14,5 €
- rendement brut
- 5,1 %
- habitants
- 328 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Nantes ?
Nantes attire de nombreux actifs et étudiants. Les prix ont reculé depuis 2022, ce qui améliore les rendements et laisse de la marge à la négociation.
- 01
Attractivité
Une croissance démographique soutenue.
- 02
Économie
Aéronautique, numérique, santé.
- 03
Prix en baisse
Un bon moment pour négocier.
Les quartiers à cibler à Nantes
Île de Nantes
Quartier de la création, programmes récents.
Centre-ville
Commerces et patrimoine, très demandé.
Chantenay
Ambiance village, prisé des familles.
Doulon
Prix plus accessibles, tramway.
Un T2 de 45 m² à Nantes
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 153 000 €
- Loyer mensuel
- 653 €/mois
- Rendement brut estimé
- 5,1 %
Autres villes où nous chassons
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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