Investir à Toulouse
Capitale de l’aéronautique et l’une des premières villes étudiantes de France.
- prix au m²
- 3 200 €
- loyer au m²
- 14,0 €
- rendement brut
- 5,3 %
- habitants
- 515 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Toulouse ?
Toulouse bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes de France et d’un bassin d’emploi porté par l’aéronautique et le spatial. La demande locative est soutenue.
- 01
Croissance
Une des métropoles qui gagne le plus d’habitants.
- 02
Emploi qualifié
Aéronautique, spatial, recherche.
- 03
Étudiants
Plus de 130 000 étudiants.
Les quartiers à cibler à Toulouse
Saint-Cyprien
Rive gauche vivante, proche du centre.
Minimes
Résidentiel et bien desservi.
Compans-Caffarelli
Quartier d’affaires et étudiants.
Rangueil
Proche des universités et hôpitaux.
Un T2 de 45 m² à Toulouse
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 144 000 €
- Loyer mensuel
- 630 €/mois
- Rendement brut estimé
- 5,3 %
Autres villes où nous chassons
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche